投資対象不動産の近隣に所在する商業施設が少ない点や、東北自動車道黒磯板室インターチェンジ至近に所在している点などから、広い商圏エリアからの集客が可能な立地にあります。
また、投資対象不動産は那須の魅力的な地場コンテンツを擁していることが他のアウトレットモールとの差別化要素となります。

商圏におけるアウトレットモールの希少性

投資対象不動産を中心とする100km圏の北関東エリアには、約80km南方に所在する佐野プレミアムアウトレット以外のアウトレットモールが存在しておらず、投資対象不動産のようなアウトレットモールは希少性あるアウトレットモールであるとアセット・マネージャーは考えています。

自動車／電車、双方での良好なアクセス

投資対象不動産は東北自動車道黒磯板室インターチェンジ至近に位置し、特に南北からの広域集客が可能な立地です。
東京駅から那須塩原駅まで東北新幹線で約70分、那須塩原駅から投資対象不動産まで無料シャトルバスで約8分で到着可能と、投資対象不動産は良好なアクセス性を有します。

地場の魅力的なコンテンツを取り扱うテナント

投資対象不動産は東北自動車道黒磯板室インターチェンジからのアクセスの良さを活かし、「道の駅」のような、那須ブランドを活かしたメニュー等を有する飲食施設や那須エリアの土産物／産直品を取り扱うショップ等の地場の魅力的なコンテンツを取り扱うテナントを有しています。

リゾートモールらしいオープンモール形態と集客力のあるブランドラインアップ

投資対象不動産は開放感のあるオープンモール形態で135のテナントを抱え、COACHやadidas、アイリスオーヤマ、DESCENTE OUTLET STORE等の集客力のあるブランドが揃っています（2023年12月末時点）。